어서 오세요, 이드 님들! 여의도의 디은그파ー루피ー치입니다.출근 전에 경제 뉴스를 검색하면서 하루를 처음 봅니다.^^어제 저녁 늦게 현장감 행사 소식을 게재했는데 생각보다 많은 분들이 지원하셔서 어떻게 선발해야 할지 조금 고민도 생기고 마음도 무거워집니다. 여부 선택된 분들에게 도움이 되도록 내가 프로그램도 충실케 하겠습니다! “최근 부동산 PF대출의 차환 실패 등, 흉포한 분위기의 뉴스가 많습니다만 “(얼마 전 지방 은행의 고금리 예금 특별 판매가 그 분위기에 대체하면 말씀 드렸네.)아무래도 부동산 PF비중이 크게 금융권에서 조금씩 타격이 시작되는 대표적인 가까운 동네 은행 이미지인 상호 금융권에서도 부동산 신규 대출 등이 중단됩니다.저번에 상대적으로 우량 대출의 하나인 신협 아파트 중도금 대출 잔액 대출 등 집단 대출 신규 대출이 중단된 행동 사랑에 이어농협에서도 부동산 PF신규 대출이 중단되었습니다. 신규 대출이 중단되면 차환 대출마저 중단되는 것을 의미합니다. 얼마나 많은 사업장이 이 여파로 위기를 경험할지 상상할 수 없습니다.PF대출 중단 여파가 저와 관계 없다고 볼 수 있지만, 절대로 아닙니다.이 영향은 개인에게까지 영향을 미치고 있어요. 다음 달 신규 공동 융자 중단, 부동산 침체에 대비한 선제 조치
상호 금융인 농·축협이 다음 달부터 부동산 개발 관련 공동 대출 신규 취급을 중단한다. 부동산 경기 침체에 따른 리스크에 대비하기 위한 조치로 풀이된다. 지난주는 신용 협동 조합이 집단 대출 신규 취급을 중단한 상태이며 상호 금융권도 부동산 관련 대출 기준을 속속 강화하는 분위기다.24일 관련 업계에 따르면 최근 농협 중앙회가 부동산 관련 공동 대출 신규 취급 중단을 주요 내용으로 하는 내부 문서를 지역 농·축산 협동 조합에 전달했다. 이번 지침은 다음 달 4일부터 시행할 예정이다. 공동 융자는 복수의 상호 금융 조합이 함께 여신을 취급하는 것으로 토지 매입 자금 대출 등이 포함된다. 다만 개발 인허가가 완료하고 시공 능력 평가 순위 100위 이내의 시공사의 지급 보증 등을 하거나 프로젝트의 자기 자본 비율 40%이상 등의 특정 조건을 충족하면 예외적으로 신규 대출 취급을 허용한다.이 가운데 예외 조건이 있음을 보면 어려운 부분이 더 어려워질지도 모른다고 생각했거든요.그것만이 아닙니다. 신용 대출 만기 연장 거부됐다. 연 쿠루 왕국의 “엔진”당신, 대출 거부되었던데”빅 스텝 후 폭풍 ①] “대출 난민”어디로 가도 https://n.news.naver.com/article/417/0000862574?sid=101
#회사원의 김·정원 씨(가명 38세)는 다음 달 5000만원의 신용 대출 만기를 앞두고 대출 기간의 1년 연장을 신청했다. 은행은 500만원을 갚지 못하면 신용 대출을 연장할 수 없다는 “원금 일부 분할 상환”조건을 내세웠다. 김 씨는 “대출 이자는 3%에서 5%까지 늘어날 분할 상환 부담이 생긴 “으로 “영혼까지 끌고 대출을 받았지만 집값이 떨어져대출도 받지 못한 상황이 됐다. 아내에게 이야기하면 안색이 드러나서 잘 수가 없다”라고 말했다. 대출 연장 때 일부 상환에 관한 글은 우리 신랑의 사례에 비유해서 몇번 투고한 적이 있습니다. 일년마다 대출 연장을 해야 하는 신용 대출의 특정상의 대출 시점이 아니라 만기 연장 시점의 경제 상황과 다양한 이벤트 때문에 생각지도 못한 대출 상환을 요구하는 가능성이 있으니 너무 무리한 연구를 하지 않고 조금씩 대출을 감는 등의 리스크 관리를 하게로 착실하게 말씀 드렸습니다.
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‘상환주어시대’ (ft. 갑작스런 대출상환 알림) 헬로잇님들! 여의도 직딩펄피치입니다.^^ 오늘 신랑에서 거래은행에서 신용대출 연장하는데 일부 돈… m.blog.naver.com
제가 미래를 잘 예측하는 경제 전문가의 책이 아니라 이미 피부에서 대출받은 압박을 실제로 겪고 있기 때문입니다. 아마 저 같은 분들이 많을 거예요. 주택담보대출 금리 상단 7% 넘었다…한도 반토막
코핏크스의 추이는 무엇입니까, 휴.문제는 앞으로 더 늘어난다는 것..금융계에 따르면 은행권 주택 담보 대출 변동 금리의 위는 7%를 돌파했다. 19일 KB국민, 신한, 하나·우리…농협 은행 등 5대 은행의 주택 담보 대출 변동 금리는 연 4.59~7.038%로 집계됐다.주택 담보 대출 금리 상승은 COFIX(COFIX·자금 조달 비용 지수는 10년 만에 최고 수준으로 급등했기 때문이다. 새 아파트를 분양 받은 경우 계산은 더욱 복잡해진다. 대출 한도만 중도금 대출을 받았다면 잔금 준비가 쉽지 않기 때문이다.대출 이자 급등세 부담은 물론, 이 아이 잔금 대출을 받지 못하는 사례가 나오고 분양권 보유자의 걱정이 커질 전망입니다.예를 들면 지난해 말 연봉 8000만원을 받는 회사원이 신용 대출 5000만원을 보유한 채 주택 담보 대출을 최대한 받았을 때, 한도는 DSR이 40%적용된 2억 4170만원을 받게 됐다.그러나 연말의 주택 담보 대출 금리가 8%, 신용 대출이 9%에 오를 경우 주택 담보 대출 한도는 1억 790만원으로 줄어든다. 오른 금리에 갚아야 하는 원리금이 증가 한도를 축소했기 때문이다.금리 인상의 영향으로 건물주도 울상이다. 대출자가 건물을 구입할 때 받는 대출은 기업 대출 중 시설 자금 대출로 대부분 변동 금리이다. 한국 은행 경제 통계 시스템에 따르면 8월 신규 취급액 기준 은행의 시설 자금 대출 금리는 4.54%로 2021년 8월(2.65%)보다 2배 정도(1.89%포인트) 늘었다. 전 방위로 압박이 시작되겠네요.한국 은행이 미국 연방 준비 제도(Fed연준)의 금리 인상 기조에 따라서 기준 금리 인상에 발맞춰기업 대출 금리는 5%를 넘어설 가능성이 높다.은행권 관계자는 “코마 빌딩 등 상업용 부동산은 대출이 매매가의 최대 70%안팎까지 대출이 나오고 인기가 높았지만 금융 비용이 오르는 수익률보다 이자가 높은 상황이 됐다”로 “내년 상반기에는 임대 소득 감소로 연체할 위험이 커진 건물주가 늘어날 것으로 보이는 여신 관리를 강화하고 있다”라고 말했다.물론 역사적으로 보면 강남 불패란 말은 맞는데, 항상 부드럽게 불패가 아니라 오르거나 내리거나를 반복하는 시장의 특성상, 여신 관리를 철저히 스테인레스 스틸로 대출 한도가 예전만큼 나오지 않고 입지에 따라서는 최근 산·용 쿠루족은 높은 이자를 참지 못하고 고 빌딩 급매도 여기저기 나올 가능성이 크네요. 아무리 건물의 불패라고 해도 나는 시장은 언제나 순리대로 돈다고 믿고 있고..?그러나 내가 원하는 지역의 건물 가격은 여전히 높다.아무튼 오늘은 우리의 지갑을 지키겠다는 뜻으로 기사를 가져왔어요! 오늘도 힘냅시다.
코픽스 추이가 뭐예요 휴.문제는 앞으로 더 늘어난다는 것..금융권에 따르면 은행권 주택담보대출 변동금리 상단은 7%를 돌파했다. 지난 19일 KB국민·신한·하나·우리·농협은행 등 5대 은행의 주택담보대출 변동금리는 연 4.59~7.038%로 집계됐다.주택담보대출 금리 상승은 코픽스(코픽스·자금조달비용지수)가 10년 만에 최고 수준으로 급등했기 때문이다. 새 아파트를 분양받을 경우 계산은 더 복잡해진다. 대출 한도만큼 중도금 대출을 받았다면 잔금 마련이 쉽지 않기 때문이다.대출이자 급등 부담은 물론 이 자녀 잔금대출을 받지 못하는 사례가 나오면서 분양권 보유자들의 걱정이 커질 전망입니다.예를 들어 지난해 말 연봉 8000만원을 받는 직장인이 신용대출 5000만원을 보유한 채 주택담보대출을 최대한 받았을 때 한도는 DSR이 40% 적용된 2억4170만원을 받을 수 있었다.하지만 연말 주택담보대출 금리가 8%, 신용대출이 9%로 오를 경우 주택담보대출 한도는 1억790만원으로 줄어든다. 오른 금리에 갚아야 할 원리금이 늘면서 한도가 축소됐기 때문이다.금리 인상의 여파로 건물주들도 울상이다. 대출자가 건물을 구입할 때 받는 대출은 기업대출 중 시설자금대출로 대부분 변동금리다. 한은 경제통계시스템에 따르면 8월 신규취급액 기준 은행의 시설자금 대출금리는 4.54%로 2021년 8월(2.65%)에 비해 2배가량(1.89%포인트) 늘었다. 전방위로 압박이 시작되네요.한국은행이 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인상 기조에 따라 기준금리 인상에 발맞춰 기업대출 금리는 5%를 넘어설 가능성이 높다.은행권 관계자는 “꼬마빌딩 등 상업용 부동산은 대출이 매매가의 최대 70% 안팎까지 대출이 나와 인기가 높았지만 금융비용이 오르면서 수익률보다 이자가 높은 상황이 됐다”며 “내년 상반기에는 임대소득 감소로 연체 리스크가 커진 건물주가 늘어날 것으로 보여 여신관리를 강화하고 있다”고 말했다.물론 역사적으로 보면 강남불패라는 말은 맞지만 항상 매끄럽게 불패가 아니라 오르락내리락 반복되는 시장 특성상 여신관리를 철저히 하는 스테인리스로 대출한도가 예전만큼 나오지 않고 입지에 따라 최근 쌍용클족은 고이자를 감당하지 못하고 코빌 급매도 여기저기 나올 가능성이 높습니다. 아무리 건물의 불패라고 해도 저는 시장은 항상 순리대로 돌아간다고 믿기 때문에…?하지만 내가 원하는 지역의 건물 가격은 여전히 비싸다.아무튼 오늘은 우리 지갑을 지키자는 의미로 기사를 가져왔어요! 오늘도 화이팅 합시다.
