안녕하세요! 상가전문중개사 재민부장입니다.
시간이 훌쩍 지나 어느덧 22년의 마지막 날까지 다가왔습니다.올 한해 코로나, 금리인상 등 힘든 일이 많았는데 새해에는 좋은 일만 가득하시길 바랍니다.
오늘 소개하는 물량은 지하철 역과 버스 정류장이 눈앞에 위치하고 있어 교통이 좋은 교차로 내의 코너에 위치하고 있어 가시성이 최상급의 상가 임대 물건입니다.현재는 사무실로 사용 중이며 1월 말~2월 초 사이에 사무소가 빠지게 된 임대 의뢰를 맡기셨습니다.아까 이야기한 것처럼, 각종 공공 교통 기관이 해당 건물의 바로 앞에 위치하고 있어 교통이 뛰어났고 대형 건물인 만큼 자주적으로 주차장을 갖추고 전방에 쉽게 노면 주차 공간이 있기 때문에 주차 문제가 발생하지 않다입니다.또 교차 점 내의 코너 자리에 입지하고 있으므로 가시성도 훌륭합니다만, 차의 이동이 잦은 대형 건물의 일부이기 때문에 광고 효과도 좋은 물건입니다.최근, 근처에 대형 병원 메디컬 빌딩 등이 들어서면서 해당 상권 내의 주민뿐만 아니라 외부에서도 찾는 유동 인구가 많아졌습니다.또 해당 건물 근처에 오래 된 주택 단지 및 건물을 대상으로 재개발 및 재건축 공사가 진행되고 있으며, 향후 좀 더 다양하고 많은 인프라가 마련될 것으로 판단하는 상권입니다.무엇보다 오늘 소개하는 매물의 최대 장점은 인근 전세보다 매우 싼 보증금과 월세를 형성하고 있다는 점입니다.현재 해당 물건은 아무 권리 점포 보증금 4000만원, 월세 150만원으로 형성되어 있으며, 인근의 경우 비슷한 평수는 보증금 5000~1억원 사이, 집세는 최저 400원 정도를 이루고 있어 비용 면에서 매우 강세를 보이는 물건입니다.현재는 사무실로 사용되어 각종 만약 벽에서 공간이 분리되어 있지만 쉽게 철거·해제할 수 있는 소재가 됬으며 업종에 의해서 공간을 다양하게 활용할 수 있는 임대 물건입니다.실내부의 사진입니다.(가짜 근절)
추천 업종
사거리 내 코너석이라 차량 이동도 많고 가시성이 좋아 광고 효과를 극대화할 수 있는 자리에 입지한 매물입니다.또한 주차장을 자체적으로 보유하고 있으며 지하철역 및 버스정류장이 바로 앞에 위치하고 있어 접근성이 최상급인 물건입니다.더불어 월세나 보증금이 인근에 비해 저렴하게 형성되어 있기 때문에 넓은 평수의 사무실을 찾으시는 분들은 놓치지 말아야 할 최고의 물건입니다.그러나 최근 들어 인근에 아파트 대단지가 생기고 초등학교가 인근에 위치하고 있어 영어학원, 태권도장, 언어치료센터 등도 좋은 선택지로 판단됩니다.말씀드린 것처럼 인근에 주택단지 및 아파트단지가 어느 정도 형성되어 있고 광고효과가 뛰어난 매물이기 때문에 주민들을 타깃으로 할 수 있는 필라테스센터, pt센터, 요가센터 등도 정착하기 쉬울 것으로 보입니다.상가 물건 특성상 물건 보안이 원칙이기 때문에 블로그를 통해 공개가 가능한 물건은 극히 일부임을 양해 부탁드립니다.업종 및 조건 정리 후 연락주시면 해당 조건에 맞는 매물을 찾아드리겠습니다.모바일에서 명함 누르시면 바로 전화 가능하십니다.
수십 년간 상가 업무를 담당해 온 해광 부동산은 동래구 명륜로 동래 전화국 맞은편에 위치하고 있습니다.상가 임대 및 상가 매매 물건을 접수하고 있습니다.물건 보안을 철저히 지키면서 업무 진행을 돕고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.감사합니다。
